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不動産
立退きの「正当事由」とは？借地借家法28条の判断基準・立退料・裁判例を弁護士が解説
貸主、管理会社、不動産会社などから「建物を明け渡してほしい」「次回の更新はしない」「建替えをするので退去してほしい」と言われた場合、普通建物賃貸借契約では、貸主側に立退きを求めるだけの「正当事由」があるかが重要な問題にな […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
店舗・事務所の立退きで営業補償は請求できる？テナントの立退料・休業損失・移転費用を弁護士が解説
店舗や事務所について、貸主から建替えや取壊しを理由に立退きを求められた場合、問題になるのは引越費用だけではありません。 休業による損失、内装・設備の移転費用、移転後の売上減少など、営業そのものへの影響も立退料を考えるうえ […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
マンションの建替え決議で賃借人は退去しなければならない？改正区分所有法と補償金を弁護士が解説
マンションの建替え決議が成立した場合、その一室を借りている賃借人は退去しなければならないのでしょうか。 2026年4月1日に施行された改正区分所有法64条の2では、建替え決議後、一定の要件のもとで専有部分の賃貸借を終了さ […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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