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不動産
都市再開発法による再開発で賃借人・テナントはどうなる？権利変換・明渡し・補償を弁護士が解説
LEGAL GUIDE / 市街地再開発とテナント 「市街地再開発事業を行うので店舗を明け渡してほしい」「再開発ビルへの権利変換について説明を受けた」といった場合、通常の建替えを理由とする立退きとは異なる法的手続が問題に […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
立退きの「正当事由」とは？借地借家法28条の判断基準・立退料・裁判例を弁護士が解説
LEGAL GUIDE / 入居者・テナントの立退き 貸主、管理会社、不動産会社などから「建物を明け渡してほしい」「次回の更新はしない」「建替えをするので退去してほしい」と言われた場合、普通建物賃貸借契約では、貸主側に立 […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
店舗・事務所の立退きで営業補償は請求できる？テナントの立退料・休業損失・移転費用を弁護士が解説
LEGAL GUIDE / 店舗・事務所の立退き 店舗や事務所について、貸主から建替えや取壊しを理由に立退きを求められた場合、問題になるのは引越費用だけではありません。 休業による損失、内装・設備の移転費用、移転後の売上 […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
マンションの建替え決議で賃借人は退去しなければならない？改正区分所有法と補償金を弁護士が解説
LEGAL GUIDE / マンション建替えと賃借人 マンションの建替え決議が成立した場合、その一室を借りている賃借人は退去しなければならないのでしょうか。 2026年4月1日に施行された改正区分所有法64条の2では、建 […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
再開発で立退きを求められたら退去が必要？正当事由・立退料と裁判例を弁護士が解説
LEGAL GUIDE / 入居者・テナントの立退き 貸主、不動産会社、管理会社、ディベロッパーなどから、「再開発のため退去してほしい」「土地を有効活用するため建物を明け渡してほしい」と言われることがあります。 このよう […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
老朽化・建替えを理由に立退きを求められたら退去しなければならない？正当事由と裁判例を弁護士が解説
LEGAL GUIDE / 入居者・テナントの立退き 貸主、管理会社、不動産会社などから、「建物が老朽化しているため退去してほしい」「建替えを予定しているため明け渡してほしい」と言われることがあります。 このような場合、 […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
立退料の相場はいくら？入居者・テナントが確認すべき増額交渉のポイント
LEGAL GUIDE / 入居者・テナントの立退き貸主、管理会社、不動産会社などから立退きを求められた際に、「立退料として」「補償金として」「〇万円を支払います」と提示されることがあります。 このとき、入居者・テナント […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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不動産
立退きを求められたら必ず退去しなければならない？入居者・テナントが確認すべきポイント
LEGAL GUIDE / 入居者・テナントの立退き貸主、管理会社、不動産会社などから突然「建物を取り壊すので退去してほしい」「次回の更新はできない」「一定の期限までに明け渡してほしい」と言われると、入居者・テナントとし […]-
弁護士 濵岡 宏紀
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